平米单价: | 6.80万元/㎡ | 房型: | 1LDK |
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套内面积: | 42.14㎡ | 年代: | 1979年 |
所在楼层: | 9/9层 | 朝向: | 南東 |
地址:东京都千代田区九段北4-3-20
基本信息
平米单价: 6.80万元/㎡ | 房间户型: 1LDK | 套内面积: 42.14㎡ |
阳台面积: 7.15㎡ | 所在楼层: 9/9层 | 朝向: 南東 |
总层数: 9层 | 总户数: 92户 | 房屋结构: RC |
地址: 东京都千代田区九段北4-3-20 | 完工时间: 1979年4月 | 抗震性: 优 |
交易信息
管理费: 11420日元/月 | 修缮公积金: 6150日元/月 | 房屋现状: 闲置 |
土地产权: 所有权 | 交付日期: 即日 | 交易形式: 卖家 |
共用设施
电梯室内设施
B.T分开 自动加温功能 浴室干燥机 温水冲洗座便器 独立洗手间 收纳空间 空调 室内洗衣机放置处 可视对讲机 2面开放阳台买入阶段 | |
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总价格 | 2,100万日元(134.40万元) |
登记取得税 | 取得或者新建、扩建不动产时,都道府县征收的地方税。税额为房产评估额的3% |
登记许可税 | 建造、购买土地、建筑物时,须进行所有权保存登记或转移登记。进行该登记时发生的税金为登记许可税。税额为房产评估额的2% |
印花税 | 对印花税法规定的征税文书征收印花税。在不动产交易中,不动产的买卖合同及建筑物的建筑承揽合同、贷款合同等均属于征税文书,根据合同的记载金额计算税额 |
司法书士(律师)费 | 40000~100000日元 |
中介费 | 通常为实际交易价格的3%+6万日元(+10%消费税) |
实际总支出 | 除了房价,其它费用合计需要多准备约房价的6~7% |
持有阶段 | ||
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实际收入(月) | 租金扣除管理费和修缮费用,固定资产税和都市计划税的持有支出,以及托管费用之后实际每个月获得的收益金额。 | |
实际收益率 | 通过瀛创合作海外理财机构,年化收益率可额外提升3%起 | |
收入 | ||
月租金 | 8万日元(约5120元) | |
支出 | ||
固定资产税(年) | 由房屋所有者向地方政府所缴纳的房产税。税额为固定资产评估额的1.4%。根据房屋状况会有一定的免除。 | |
都市计划税(年) | 地方政府向房屋所有者征收一定税额,用于都市的公园/道路等建设。税额为固定资产评估额的0.3%。 | |
托管费(月) | 租赁管理公司一般收取月租金的5%(+10%消费税)。 |