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买入阶段
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总价格
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2,100万日元(134.40万元)
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登记取得税
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取得或者新建、扩建不动产时，都道府县征收的地方税。税额为房产评估额的3%
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登记许可税
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建造、购买土地、建筑物时，须进行所有权保存登记或转移登记。进行该登记时发生的税金为登记许可税。税额为房产评估额的2%
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印花税
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对印花税法规定的征税文书征收印花税。在不动产交易中，不动产的买卖合同及建筑物的建筑承揽合同、贷款合同等均属于征税文书，根据合同的记载金额计算税额
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司法书士(律师)费
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40000~100000日元
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中介费
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通常为实际交易价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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实际总支出
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除了房价，其它费用合计需要多准备约房价的6~7%
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持有阶段
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实际收入(月)
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租金扣除管理费和修缮费用，固定资产税和都市计划税的持有支出，以及托管费用之后实际每个月获得的收益金额。
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实际收益率
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通过瀛创合作海外理财机构，年化收益率可额外提升3%起
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收入
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月租金
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8万日元(约5120元)
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支出
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固定资产税(年)
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由房屋所有者向地方政府所缴纳的房产税。税额为固定资产评估额的1.4%。根据房屋状况会有一定的免除。
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都市计划税(年)
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地方政府向房屋所有者征收一定税额，用于都市的公园/道路等建设。税额为固定资产评估额的0.3%。
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托管费(月)
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租赁管理公司一般收取月租金的5%（+10%消费税）。
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