各位投资者在买房前不仅需要了解日本的房地产市场，更需要知道日本房产交易时常用的术语，这篇文章就给大家总结投资日本房产的时候会遇到的常见名词 ，也是日本不动产投资基础扫盲知识。
1、房屋格局缩写
数字通常标示在最前面，表示这间房子中“卧室”的房间数
1.R，R是英文room的简称
1R：这间公寓只有一个房间，厨房客厅和卧室没有隔开。1R公寓的面积通常较小，主要介于12㎡-20㎡之间，是日本较常见的单身公寓。
2.K，k是英文Kitchen的简称,代表厨房
1k：这间公寓有独立的厨房空间，厨房和卧室隔开。面积主要介于20㎡-25㎡之间，1k公寓租金会比1R公寓高一些。
3.D，D是英文Dining的简称，代表餐厅
1Dk：这间公寓有1间卧室，有餐厅及厨房，面积主要介于25㎡-25㎡之间，比起1K和1R公寓，2人入住也会比较合适。
4.L，L是英文Liveing room的简称,代表客厅
1LDK：这间公寓有独立的客厅、餐厅和厨房。面积主要介于30㎡-50㎡之间，很宽敞舒适，2人住刚刚好。
2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。
除此之外还有其他的一些名房产名词解释，比如：
1.MBR
MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室。
26.BR
BR代表Bed Room，就是有卧室。
3.S
S代表Storage Room，就是有储藏室。
4.SR
SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那种通风和采光都不是很好，且无法做卧室的房间。
5.UB
UB代表Unit Bath，就是有浴室。
6.WIC
WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽间。
7.CL
CL代表Closet，就是有收纳空间。
8.SIC或SB
SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。
9.TR
TR代表Trunk Room，就是有行李间。
10.RF
RF代表Roof Floor就是有小阁楼。
11.PS
PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。
12.MB
MB代表Meter Box，就是有水箱/配电箱。
2、格局范例
（1K）
这是1K公寓平面图的范例，厨房区域与卧室分开，但由于厨房位在走道上，因此没有餐厅。
（1DK）
是1DK公寓平面图的范例。餐厅和厨房是在一起的。
（2LDK）
这是2LDK公寓平面图的范例。有一个6帖大的大房间，每间卧室都有独立的衣橱。
3、房间面积缩写
日本不动产通常会使用“榻榻米”做作为表示公寓房间大小的面积单位，缩写为「帖（畳）」或英语「J」。仅少数会以平方公尺（㎡）或坪数表示。帖通常是用在表示公寓“房间”部分的大小，而非整间公寓的大小。
坪，是日本计算洋室房产面积单位。1坪等于3.31平米。帖，是日本计算洋室房产面积单位。1帖等于1.62平米。
畳，是日本计算和室房产面积单位。1畳等于1.62平米。
4、其它名词
礼金。签订租约时有些租客会准备1-2个月的礼金交于业主，礼金无需退还给租客，但并不是所有租约都包含礼金。
敷金。相当于押金。通常在签订租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月的按金给业主。房东必须将扣除掉修缮费用后剩下的敷金在租约期满时退还给承租人。
仲介手數料。通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额，通常会收3%+6万日元的手续费，若是签订租约，则收取1个月房租作为手续费。
手付金。相当于订金。在签约买卖契约书之前所缴纳的订金，通常为交易价值的10%，而剩下的尾款将于物业交收时支付。
管理费。管理建筑物的费用，主要包括了建筑物设施的检查费用，管理员费用，管理公司费用，清理费用，公共地方的水电开支，以及建筑物保险费等。为每月缴付。
修缮费。为了长期保养及维持建筑物的价值，安全等而收取，为避免突然性的庞大修缮开支：如建筑物外墙翻新，升降机，水管等大型维修工程。此乃根据长期修缮计划所需的资金，以长期累积的方式收集。为每月缴付。
关于瀛创
日本上市不动产公司INTRANCE(证券代码3237)在日本拥有超过20年的房产开发以及投资服务经验，业务覆盖日本的主要大城市。2006年12月，株式会社イントランス在东京证券交易所MOTHERS市场上市（证券代码3237）。
2019年，在中国上海成立瀛创上海商务咨询有限公司，为中国投资家提供日本房产买卖中介、酒店民宿运营、旧屋设计改造、经营管理签证等服务，致力于实现中高产家庭资产的增值保值。