日本民宿业将会迎来爆发！
毕竟疫情终有消退之时，现在来看，这场疫情也许是日本民宿业者得以涅槃重生的一个契机。
JIMC（Japan Inbound Media Consortium，日本入境游媒体联盟）在今年4月14日公开了一份关于「中国游客访日意向」的调查结果。
这份调查报告显示，日本已经跃升第一位，成为在新冠疫情后，中国游客最愿意前往的旅游国家。
另外关于赴日旅游的时机，有58%的中国游客表示，只要中日两国政府发出可以安全的信号，就准备马上重启行程。
今年3月，北京发布的一份《疫情过后游客出游意愿调研报告》中，“最想去海外国家”一项中，日本同样排在第一位。
由此可见，疫情结束后，大家的旅行欲望以及消费欲望将会大幅度反弹，日本将会迎来补偿性消费小高潮。
奥运会延期， 东京民宿将迎来新的春天
2020东京奥运会期间，东京民宿升幅高达96倍。在东京新宿区四谷的民宿，有40年房龄的老房子，一晚的价格都在22万日元，约人民币14065元。而比较新的民宿，平时入住只要1万日元，在奥运会开幕式那一天甚至飙到了95万日元一晚！就连赤坂胶囊旅馆这种狭小的空间一晚都需要5万日元。
因此，随着奥运延期到明年，现在是购入东京民宿的绝佳时期！
日本房价正在呈下降趋势
这次受疫情的影响，日本房产交易量直线下降，东京首都圈2月份公寓销量下降 35.7% 只售出1488套。不过，每套平均价格6536万日元，增长3.9%，继续维持在较高的水平。
此外，针对公寓开始销售当月的签约率，2月为59. 3%，低于表示行情走俏的70%的基准。分析认为，如果新冠肺炎疫情扩大导致股市走低，进而使购房人的购买意愿继续减弱的话，房地产公司为了压缩库存有可能会精简供给。短期内可能会出现市场降温，但在这个现金为王的时刻，低价买房的机会就会出现。
优质捡漏项目：西新宿带牌民宿项目
东京23区，最好做民宿的当然是新宿区， 该区内有歌舞伎町、新宿御苑、2020年东京奥运会和残奥会主会场“新国立竞技场”等景点，步行片刻就能到达一个大型的交通枢纽。作为一个民宿，它必须能合法经营，因此民宿牌照也必不可少。民宿牌照只能做180天合法运营，想要全年运营的话，需要旅馆牌照哦。
本期给大家推荐的旅馆就位于西新宿5丁目，2020年全新翻修， 送全套家具家电和家居用品。旅馆经营许可完备。并由日本上市不动产公司INTRANCE(证券代码3237)提供包租服务，可以省心，放心，安心做日本民宿房东。免费协助客户办理投资经营管理签证！
项目基本资讯：
使用面积：登记（86.77㎡） 实测（90.45㎡）
建筑面积：101.02㎡（30.55坪）
售价：1亿2700万日元（含税）
楼型：小独栋
户型：2LDK
产权年限：永久
构造：木造镀锌钢板屋顶2层建筑
建成：1968年6月 改建：2020年1月31日停车场：无
项目位置:东京都新宿区西新宿5丁目21-6
交通：都营大江户线「西新宿五丁目」站 步行4分钟
Nestay villa——
距离熊野神社和Bellesalle西新宿641m以内，
步行7分钟即到。
有2间客房，最大可容纳12人入住。
配备空调、超薄电视、厨房、热水浴缸。
还分别配有男女独立卫生间。
提供免费Wi-Fi。
附近的人气地标有：艺能花殿堂社、Bellesalle新宿中央公园、新宿中央公园。
房间外部图片
房间一楼图片
房间二楼图片
根据日本不动产公司统计，经营持牌民宿每年纯回报一般在8-10%，特别是牌照申请越来越难的情况下，少量合法民宿将成为最抢手的一类房源， 加上日本房产现在正处于低迷时期，当下持有无疑是最优质的投资选择。